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2019年7月第2期熱點問題

來源:   發布時間:2019-07-08 09:40
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    1、個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契稅如何征收?

    答:根據《財政部國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔201623號)第一條規定,關于契稅政策

  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

    ……

    第三條規定,關于實施范圍

    北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策,上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔201539號)執行。

    上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

    本通知自2016222日起執行。

2、提供社區養老、托育、家政服務可以免征契稅嗎?

    答:《財政部稅務總局 發展改革委 民政部 商務部 衛生健康委關于養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費優惠政策的公告》(財政部稅務總局 發展改革委 民政部 商務部 衛生健康委公告2019年第76)規定:“一、為社區提供養老、托育、家政等服務的機構,按照以下規定享受稅費優惠政策:

  ……

  ()承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的,免征契稅。

  ……

  三、本公告所稱社區是指聚居在一定地域范圍內的人們所組成的社會生活共同體,包括城市社區和農村社區。

  為社區提供養老服務的機構,是指在社區依托固定場所設施,采取全托、日托、上門等方式,為社區居民提供養老服務的企業、事業單位和社會組織。社區養老服務是指為老年人提供的生活照料、康復護理、助餐助行、緊急救援、精神慰藉等服務。

  為社區提供托育服務的機構,是指在社區依托固定場所設施,采取全日托、半日托、計時托、臨時托等方式,為社區居民提供托育服務的企業、事業單位和社會組織。社區托育服務是指為3周歲()以下嬰幼兒提供的照料、看護、膳食、保育等服務。

  為社區提供家政服務的機構,是指以家庭為服務對象,為社區居民提供家政服務的企業、事業單位和社會組織。社區家政服務是指進入家庭成員住所或醫療機構為孕產婦、嬰幼兒、老人、病人、殘疾人提供的照護服務,以及進入家庭成員住所提供的保潔、烹飪等服務。  

  ……

  六、本公告自201961日起執行至20251231日。”

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